Является ли законной блокировка канализации должникам?

Практикуется ограничение водоотведения при наличии долгов по ЖКХ. Блокировка канализации (установка заглушек на канализацию должникам) является эффективным способом принуждения недобросовестных плательщиков к погашению задолженности. Однако законно ли это и что такое заглушка?

Нюансы воздействия на должников

В мае 2011 года введено в действие Постановление №354, устанавливающее правила взаимодействия плательщиков и компаний, поставляющих ресурсы. Отношения потребителей и РСО также регламентируются ЖК и ГК. Согласно нормативным актам, поставщик ресурсов имеет право на взыскание задолженностей через суд. Однако долги крайне редко взыскиваются через судебный орган. Связано это с тем, что этот способ не лишен минусов:

1. Длительность.
2. Необходимость в оплате пошлины.
3. Если у человека нет банковских счетов, могут возникнуть проблемы при взыскании средств по исполнительному листу.

Правила, утвержденные Постановлением №354, дают поставщикам ресурсов право на приостановление подачи услуг ЖК. Однако возможно это только в том случае, если оплата не производилась в течение более 2 месяцев. Остановка подачи ресурсов проводится следующим образом:

1. Отключение плиты от газопровода с последующей заглушкой.
2. Отключение счетчиков от электросети.
3. Пломбирование кранов горячей воды.
4. Установка заглушки в канализационном отводе.

Поставщик ресурсов не имеет права отключать от услуги все здание. Исключение – все жильцы дома имеют задолженность. По этой причине отключение отдельной квартиры от водопровода и газопровода проблематично.

Законна ли установка заглушек на канализацию должникам

Блокировка канализации должникам: законно ли это? На это вопрос нет однозначного ответа. Рассмотрим приводимые доводы:

1. Это незаконно. При установке заглушки квартира становится непригодной для жилья. Связано это с тем, что полезная площадь здания сокращается. На основании 36 статьи ЖК, площадь многоквартирного здания можно сокращать только если на то есть согласие сособственников. Для получения согласия нужно созывать общее собрание.
2. Это незаконно. На основании Постановления №354, при приостановлении подачи ресурса производится пломбирование. Однако в отношении канализации выполнить его невозможно. По этой причине мера не может считаться легальной.

Это основные доводы сторонников и противников процедуры. Однако существует еще и судебная практика. На ее основании можно сказать, что отключение канализации за неуплату коммунальных услуг все-таки законно. Никто не ссылается на нормативные акты, по которым блокировку можно счесть незаконной. Также никто не ссылается на необходимость пломбирования, так как пломбиром является заглушка. В суде поставщик может также упомянуть о 117 пункте Постановления №354 в котором говорится о следующем:

• Через 2 месяца после образования задолженности поставщик направляет должнику требование об оплате. В нем указывается, что в противном случае подача ресурсов будет приостановлена;
• Через 30 дней после направления письма поставщик направляет должнику уведомление. В нем указывается, что через 20 дней канализация будет заблокирована;
• В письме нужно обязательно указать дату и время проведения процедуры;
• Если должник не погашает задолженность и не направляет прошение, в указанные сроки монтируется заглушка.

Как перекрывают канализацию должникам

Для перекрытия системы могут использоваться разные изделия. Однако, вне зависимости от вида инструмента, процедура проводится в несколько этапов:

1. Проверка канализационного стояка. Если обнаружена протечка, система не перекрывается.
2. Проведение процедуры.

Используемые системы блокировки канализации:

1. «Спрут». Конструкция включает в себя следующие составляющие: удлиненный зонд, манипулятор и видеокамера. Зонд погружается в трубопровод под давлением. Видеокамера требуется для поиска квартиры должника. После этого производится блокировка. Выполняется перекрытие с зазором величиной 3 мм.
2. «Глот». Конструкция включает в себя удлиненный трос, манипулятор и видеокамеру. Заглушка монтируется на стояке. Для правильности установки используется видеокамера.
3. КИТ. Представляет собой герметичный трос, снабженный монтажными штангами, а также видеокамерой. Последняя имеет инфракрасные светодиодные лампы. Они нужны для облегчения работы. Уровень подсветки можно изменять при помощи пульта управления. Установка проводится стандартным методом. Срок службы системы составляет 20 лет.
4. СОВ. В качестве заглушки используется полимерная гильза. Она помещается в стояк, затем запирается. Демонтаж осуществляется с помощью исключительно элементов СОВ.

Установка заглушки на канализацию должникам – это очень эффективная мера. После ее введения количество должников начало резко уменьшаться. По этой причине подобный метод воздействия на недобросовестного плательщика используется часто.

Как разблокировать канализацию?

Разблокировка должна проводится не позднее 2 дней после:

• погашения задолженности;
• составления графика рассрочки платежей.

Автоматически ограничение на водоотведение не убирается. Человеку нужно направить заявление о возобновлении услуги в компанию, которая поставляет ресурс и была инициатором блокировки. Если в течение 2 дней демонтаж проведен не будет, можно идти в суд или прокуратуру. Составляется соответствующее заявление. Однако обращение в суд – не самая лучшая мера. Проще дождаться снятия заглушки.